Archives des Témoignages - Un toit à Paris

Il n’y a pas que des clients européens à utiliser nos services. Dernièrement, l’Extrême-Orient s’est intéressé et a été attentif au secteur immobilier parisien. Il y a quelques semaines, nous avons réalisé une vente pour un client japonais qui cherchait un appartement de prestige pour son entreprise de Tokyo. Un achat qui s’inscrivait dans une perspective d’investissement étranger, l’acquisition en France par une société, considérée plus simple qu’aux États-Unis.

Après avoir établi les critères de recherche et quelques visites, nous avons trouvé ce que le client recherchait et conclu la vente : un appartement ample (environ 140mq) situé Quai des Célestins, dominant l’Île St. Louis et précisément l’hôtel Lambert. Ce détail a fait la différence dans son choix, étant donné l’intérêt du client pour ce bâtiment, dont il connaissait et appréciait l’histoire et l’architecture.

« J’ai connu Un Toit à Paris grâce à un ami et j’ai décidé de faire appel à ce service pour un premier achat immobilier. Un Toit à Paris s’est chargé de toutes les démarches administratives, à partir de la présentation des biens, de l’accompagnement dans les visites jusqu’au petit détail, comme par exemple la souscription des contrats de gaz et d’électricité, tout avec compétence et précision.
J’ai toujours été intéressé à la ville et à la culture parisienne et aux investissements à l’international. Pour ça, j’ai décidé d’acheter un appartement à Paris. Pendant cette expérience j’ai eu la chance d’apprécier l’accueil chaleureux des Français, ce qui m’a ému. En même temps, lors de la visite des différentes propriétés , j’ai eu l’occasion de connaître la vie parisienne et ce fut une expérience enrichissante pour moi »

Koichiro

Abdulaye et Eleonora cherchaient un appartement de deux pièces, intra muros et à un prix raisonnable. La recherche a rapidement porté ses fruits : un petit appartement à proximité immédiate de Nation, dans le 20ème, un arrondissement plutôt ample, où l’on peut encore faire de bonnes affaires. L’appartement avait besoin d’être rénové et répondait parfaitement aux besoins des clients :

Nous sommes très satisfaits de notre collaboration avec Un toit à Paris. Mme Martusciello est extrêmement compétente et professionnelle. Elle a fait un excellent travail, une recherche très précise et répondante à nos besoins. Pour nous, qui ne vivons pas en France, c’était une grande ressource. Nous vous recommandons fortement d’utiliser Un toit à Paris si vous êtes à la recherche d’un logement, et encore plus si vous habitez à l’étranger.

Abdulaye et Eleonora

Quand j’ai demandé à Luisa si elle voulait préparer un petit témoignage vidéo pour mon nouveau site, elle a accepté avec enthousiasme, qualité qui la caractérise dans la vie de tous les jours.
L’excellent résultat de la vidéo réalisé est visible dans la page d’accueil, tant que la visite virtuelle de son appartement.

C’est l’exemple parfait d’un travail bien achevé et d’une amitié qui a débuté. Son appartement aux pieds de la butte de Montmartre, dans une partie moins touristique de Paris, tout en restant charmant, a nécessité quelques travaux mais maintenant Luisa vit dans un appartement qu’elle aime à 100%, parfait pour ses exigences .

Son feedback le démontre très bien :

« J’ai rencontré Tiziana il y a une quinzaine d’années par des amis communs lors d’un court séjour à Paris, et à ce moment-là, elle travaillait comme architecte-paysagiste. Ce qui m’a frappé était l’enthousiasme avec lequel elle nous guidait à travers les rues de Paris, nous invitant à voir beaucoup de détails intéressants d’art et d’architecture. Ce qui montrait, en plus de son œil « clinique » professionnel, une grande passion pour la ville et le talent pour la faire partager.

Il y a quelques mois mon rêve d’acheter un appartement à Paris a pris forme, quand les mêmes amis m’ont informé qu’elle faisait du conseil en immobilier. Comme rien n’arrive par hasard, je n’ai pas perdu de temps pour la contacter.

Je me suis vite rendue compte que les appartements les plus intéressants apparaissent et disparaissent dans le marché de l’immobilier en quelques heures. Mon achat a été comme un « flash», j’ai vu l’appartement pour la première fois en Décembre et à la fin de Février, l’acte était signé. La rapidité avec laquelle j’ai conclu l’achat n’a pas empêché la grande attention de Tiziana pour les nombreux éléments à vérifier (la stabilité de l’immeuble et de l’appartement, les risques environnementaux, la conformité à la réglementation). Tout a été mené avec un soin extrême, un professionnalisme et beaucoup de patience.

Par ailleurs, j’ai beaucoup aimé comparer les photos « officielles » à celles de Tiziana, car les siennes étaient très réalistes et entièrement calibrés sur mes besoins. J’ai aussi apprécié la balance des avantages et des inconvénients à propos des biens visités, leurs ‘Fiches techniques’, les photos de façade des immeubles, les informations sur les magasins et attractions à proximité des appartements. Avec tout ceci et avec Google Maps, je pouvais me faire une opinion exacte du bien qui venait d’être visité.

Maintenant, j’ai un très bel appartement dans le 18ème arrondissement, au pied de la butte de Montmartre, calme et lumineux, dans un magnifique immeuble des années ‘20 avec ascenseur (ce qui est très rare !).

Mon rêve est passé par Tiziana et c’est devenu une réalité : merci ! »

Luisa

Merci à toi, ma chère amie !

Dénicher le logement pour un client est rarement facile : il y a mille variables à prendre en compte et un peu de chance pour trouver le bon appartement, adapté aux demandes des clients.

Il arrive que la relation avec ce dernier devienne particulièrement agréable et la recherche amusante.. Notamment quand la cliente est… Architecte comme moi !

La complicité entre nous était évidente : le regard critique et l’attention au détail que j’aime mettre dans tous mes recherches n’était pas seulement compris mais partagé avec Valentina.

J’ai rencontré Tiziana à la Place des Vosges une journée de fin d’été. Au-delà de la magie de cette place – que je considère être la plus belle dans la plus belle ville du monde – j’ai vu chez elle son côté solaire et l’immédiateté discrète que seul un professionnel peut transmettre en quelques minutes.

Ce professionnalisme nous est proche à bien des égards. Il a été la clé pour me permettre d’exprimer mon souhait d’un ‘petit nid’ sous les toits du Marais, nid que Tiziana a trouvé avec une rapidité inespérée lors d’une unique visite à Paris. Elle a découvert un espace qui correspondait à ma sensibilité pour la décoration intérieure ainsi qu’à mon souci de la lumière, dont est inondé ce petit paradis.

Tiziana est maintenant une très chère amie, qui a fait preuve d’une compétence et d’un esprit entreprenant rare et nécessaire au profit d’un acheteur non résident à Paris, en plus d’être une très aimable et très organisée professionnelle … Merci Tiziana, de m’avoir permis de concrétiser ce rêve très français !

Valentina