Investire nel Grand Paris : ci avete mai pensato ?

Parigi è magnifica ma Parigi è una città:

– Densa…molto densa: oltre 200 abitanti/ha, piu’ del doppio di Londra e Roma !

– Piccola …molto piccola: una superficie di appena 85 km2 contro 1285 km2 di Roma, 1575 km2 di Londra e 2193 km2 di Tokio !!!

Con il progetto Metropoli du Grand Paris (MGP), diventato realtà nel 2016, Parigi riuscirà infine a raggiungere la dimensione media delle principali città del mondo passando da 2.2 a 7 milioni di abitanti !

Il Grand Paris in poche righe

Infatti, cosi’ come fece Haussmann nel 1860, la metropoli ha inglobato in un batter d’occhio i comuni dei tre dipartimenti limitrofi : 92 – Haut de Seine, 93 – Seine Saint Denis et 94 – Val de Marne, oltre ad Argenteuil ed ai comuni delle Portes de l’Essonne, a sud di Orly. L’organizzazione di questo nuovo ente  territoriale, si baserà su un sistema un po’ complesso di “doppia intercomunalità” : quello della Metropoli e quello dei Territori indicati sulla carta in alto tratta dal sito de la ville de Paris ( leggi : La Métropole du Grand Paris : c’est quoi ?)

In seguito, che progresso! I comuni della periferia, relegati finora in secondo piano, saranno raggruppati al fine di sviluppare assieme le questioni economiche, urbane, ecologiche e sociali necessarie alla crescita della grande metropoli.

A livello dei trasporti urbani, il nuovo metro automatico della rete Grand Paris Express, nonché l’estensione dell’attuale rete metropolitana, favoriranno i collegamenti intercomunali. I lavori procedono alacremente anche perché nel 2024, la capitale ospiterà i Giochi olimpici!
Le nuove linee collegheranno diverse sedi, tra cui il villaggio olimpico ufficiale situato vicino alla stazione di Saint-Denis Pleyel (per saperne di piu : Le Grand Paris express en résumé)

Investir dans le Grand Paris - tunnelier en fonction - Un toit à Paris

Il Grand Paris Express, 21 talpe scava-tunnel in funzione : la piu’ alta densità al mondo !

Perché é molto interessante investire ora, all’alba del Grand Paris ?

Con 100 miliardi di euro di finanziamenti, di cui 35 solo per la realizzazione della rete Grand Paris express, la cosidetta ‘banlieu’ diventerà molto appetibile. Sarà sempre più ambita sia dagli investitori sia dalle famiglie, sconcertate dal forte aumento del mercato immobiliare di Parigi intra-muros.
L’aumento dei prezzi nella ‘banlieu’ è inevitabile e si accellera.
Nel frattempo, il costo medio d’investimento nel Grand Paris oscilla oggi, a seconda del dipartimento, tra 3500 e 7000 €/m2, restando ben  al di sotto del prezzo medio dei 10 500 €/m2 di Parigi (leggi l’articoloInvestire a Parigi : le cifre) !

Investir dans le Grand Paris - carte du Grand Paris express - Un toit à Paris

Il Grand Paris express : il prolungamento dell’attuale rete metropolitana
e la creazione delle nuove linee 15 e 16 e 17.

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